Paysage en Herbe

[ettolrach]

Bonjour
faut il un permis de construire pour une terrasse de restaurant en bois sans béton de 130m² environ?

[nonel]

Bonjour,

Bon je suis pas archi ... mais je connais certaines choses. Mais je peux éventuellement me renseigner au près d'amis.

Tout d'abord, même si vous avez besoin d'un permis de construire, sachez que vous pouvez monter un dossier de Permis de construire vous même si la surface concernée est inférieure à 170m2 (de S.H.O.N, surface net).
C'est vraiment pas compliqué, il vous suffit de faire un petit texte pour expliquer votre projet (comment vous allez le mettre en oeuvre, les matériaux etc ...), dessiner un plan, faire une coupe sur votre terrain avec l'implantation de la terrasse, deux ou trois photos d'état des lieux ... et un croquis par exemple pour montrer l'ambiance que vous voulez faire.

Avant d'en arriver au P.C, quoi qu'il arrive, il vous faudra faire une déclaration de travaux à votre Mairie. Pour plusieurs raison.
D'abord, cela leur permettra de recalculer vos Taxes. Car vous augmenter votre surface (il y a d'ailleurs, le crois, une astuce pour éviter ce genre de chose ... il y a une question de coller ou pas votre terrasse à votre bâtiment existant ... mais c'est a confirmer).
Ensuite, il doivent être mis au courant de tout les travaux qui se réalise sur le territoire communale (ca dépend de l'ampleur des travaux).

Pour le permis, je sais que pour les structures temporaires inférieures à 150m2, vous n'avez pas besoin de faire de P.C
Donc quand vous précisez qu'il n'y aura pas de béton en fondation ... cela peut s'appliquer à votre cas.
Ensuite, votre terrasse n'est pas une surface habitable ... donc il doit y avoir encore des particularité ... puisque je sais que pour les terrasses à moins de 0,60m du sol, il n'y a pas besoin de permis ... mais je n'ai pas trouvé de document spécifiant la surface maximal.


Donc, sans vraiment vous apporter de réponse. Je pense sincèrement que le mieux est de vous diriger vers la mairie (service urbanisme par exemple) et de leur demander.
Quoi qu'il arrive vous pouvez vous même déposer le permis ... et pour une terrasse, ça doit représenter à peine une demi journée de boulot.
Après, il faut le temps que la mairie instruise le dossier ... et là .... c'est autre chose.

J'espère avoir été clair et utile.
Si vous êtes en galère, je peux demander à un archi.

[nonel]

Bon, je me suis renseigné.
Apparemment il n'y aurait pas besoin de permis de construire et même pas besoin de déclaration de travaux.

Mais le mieux .... est de demander directement à votre Mairie.