Actualités - Paysage en Herbe

Les faits.
C'est un constat sans appel, les prix pratiqués par les entreprises dans les appels d'offres s'effondrent. On constate que sur des travaux "classiques" d'aménagement d'espaces publics, les réponses sont globalement inférieures de 20 à 35% qu'au début 2008. Cette différence est encore plus colossale sur certains postes comme les démolitions et les terrassements généraux où les delta peuvent atteindre les 50%. Cet effondrement majeur des prix se constate essentiellement sur des travaux faisant appel majoritairement à de la main d'oeuvre.
Les coûts faisant appel à de la fourniture, comme les mobiliers par exemple, connaissent une baisse dans une moindre mesure. Néanmoins, cette baisse ne trouvent pas de réelle justification puisque les prix des fournitures se sont stabilisées et le coût des bétons à plutôt eu tendance à augmenter ces derniers mois.


Des chiffres contradictoires.
Le graphique suivant montre la tendance des "indices du coûts de la construction".

Espaces verts
- EV01 : Travaux de végétalisation
- EV03 : Création d'EV
- EV04 : Entretien d'EV
- FV : Fourniture de végétaux
- FG : Fourniture de graines
Travaux publics
- TP01 : Index général
- TP03 : Terrassements généraux
- TP09 : Travaux d'enrobés
Matériaux
- AG1BIS : Agrégats pour béton
Salaire BTP
- NAT : Index national




On remarque que globalement l'ensemble des indices sont stables, crise ou pas, à l'exception du prix des enrobés. Ce dernier étant une valeur un peu particulière, puisqu'il est indexé sur le prix du baril de pétrole qui à connu une flambée début 2008.
Les salaires sont stables, les fournitures aussi ... seuls les indices TP01 et TP03 ont subi une très légère régression entre juillet et décembre 2008, mais reprennent aujourd'hui globalement le bon chemin puisque l'indice de juillet 2009 est le même que celui de juin 2008.


Alors pourquoi ?
Les prix s'effondrent car cela fait plusieurs mois que les temps sont durs. Les entreprises ont globalement écoulé leur stock de commande de travaux et il faut faire rentrer de nouvelles affaires... mais à quel prix ?
La politique de certaines entreprises est clairement de faire tourner leurs effectifs et de travailler sur des marges réduites à zéro, le temps que le marché décolle à nouveau. On constate aussi que de grosses entreprises travaillent à perte car de gros projets, passés avant la crise, leurs apportent suffisamment d'argent.
Cette démarche "marge 0" est plutôt risquée (absence d'investissement, embauches, aléas de chantier ...), mais surtout très compliqué à gérer par les maîtres d'oeuvres pendant le suivi de chantier, car tout est devenu prétexte à avenant pour "travaux supplémentaires". On ressent bien que les entreprises sont tendues et qu'elles "rechignent" à réaliser des travaux entre guillemets non prévus. Certaines entreprises font d'ailleurs tourner leur service juridique à plein régime pour décortiquer CCAP et CCTP afin de trouver des non-conformités ou des travaux non décrits.
Croisons les doigts pour que la situation s'améliore et que l'ambiance "chantier" revienne au "beau fixe".